/ Расторжение договора аренды

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ СКЛАДА

По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке на основании письменного уведомления Арендатора Арендодателем не менее чем за 3 (Три) календарных месяца до даты предполагаемого расторжения. В этом случае Арендатор обязан оплатить Арендодателю Арендную Плату за 3 (Три) календарных месяца, исчисляемых с даты письменного уведомления о досрочном расторжении Договора Арендатором. По требованию Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут с предварительным уведомлением Арендатора за 2 (Два) календарных месяца до даты расторжения в следующих случаях:

    • Арендная Плата или другие платежи, причитающиеся от Арендатора, или любая часть таких платежей остается не выплаченной после наступления Даты Платежа (или даты платежа, указанной на счете в отношении Переменной части Арендной Платы) в течение 15 (пятнадцати) Рабочих Дней;
    • Если Арендатор использует Помещения не по назначению, предусмотренному п.1.7. настоящего Договора аренды; Если Арендатор нарушает условия, определенные разделом .
    • Если Арендатор сдал Арендуемые Помещения в аренду или заложил без согласия Арендодателя, передал права аренды в залог, в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или обременил Помещения иным способом без письменного разрешения Арендодателя;При ликвидации юридического лица Арендатора, если не происходит правопреемства;
    • Если Арендатор, при отсутствии вины Арендодателя уклоняется от приемки Помещения по Акту Приемки более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней с даты, указанной в п. 8.1. настоящего договора.
    • В случае если Арендодатель в одностороннем порядке откажется от исполнения настоящего Договора аренды в соответствии со Статьей 10.2. настоящего Договора, Арендатор будет должен выплатить Арендодателю Арендную Плату за 2 (Два) календарных месяца, исчисляемых с даты письменного уведомления о досрочном расторжении Договора Арендодателем, а также оплатить Арендодателю по его требованию:сумму, равную Фиксированной части Арендной Платы за месяц, в отношении периода времени исчисляемого с момента освобождения Арендатором Помещений; и Расходы Арендодателя по устранению любого ущерба, нанесенного Помещениям, Парковочным Местам, Зданию или Местам Общего Пользования по вине Арендатора, или любые другие расходы, связанные с подготовкой Помещений для нового арендатора; и Любые другие расходы (включая судебные издержки, выплаты юристам и другим консультантам), понесенные Арендодателем в результате расторжения настоящего Договора аренды. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут с предварительным уведомлением Арендодателя за 2 (Два) календарных месяца до даты расторжения в следующих случаях:
    • Если Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, становится непригодным для использования и применения Арендатором в соответствии с указанным в п.1.7 договора назначением. При этом Арендатор не вправе требовать от Арендодателя компенсации каких-либо расходов, возникших у Арендатора в связи с расторжением настоящего Договора; По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, отличным от оснований, указанных в п.10.4, при условии письменного предупреждения об этом Арендодателя не менее чем за 3 (Три) календарных месяца до даты предполагаемого расторжения. В этом случае Арендатор обязан оплатить Арендодателю Арендную Плату за 3 (Три) календарных месяца, исчисляемых с даты письменного уведомления о досрочном расторжении Договора Арендатором.
      В случае расторжения Договора аренды в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, отличным от оснований, указанных в п.10.4, при условии предупреждения об этом Арендодателя менее чем за 3 (Три) календарных месяца до даты предполагаемого расторжения, Арендатор обязан оплатить Арендодателю Арендную Плату за 3 (Три) календарных месяца, исчисляемых с даты письменного уведомления о досрочном расторжении Договора Арендатором. Любая из Сторон может также в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора Аренды по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.Расторжение настоящего Договора аренды не будет отменять ответственность Сторон в отношении нарушений, имевших место до такого расторжения, или в отношении обязательств, которые остаются в силе после окончания Срока или расторжения настоящего Договора аренды (включая обязательства по соблюдению конфиденциальности). До отказа от исполнения настоящего Договора аренды в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным в Статьях 10.2. и/или 10.4. настоящего Договора, Сторона, инициирующая расторжение, будет должна направить другой Стороне письменное уведомление о своем намерении отказаться от исполнения настоящего Договора и предоставить другой Стороне возможность устранить нарушение ее обязательств в течение 10 (десяти) Рабочих Дней с даты такого уведомления (если Стороны не согласовали более длительный срок для устранения нарушений) или сообщить другой Стороне в письменной форме о нежелании или невозможности устранить такое нарушение. Последствия расторжения Договора аренды и порядок расчетов определяются Сторонами в подписываемом ими соглашении о расторжении договора. По требованию Арендодателя в случае невнесения задатка (в сроки согласно пункта 5.1 настоящего договора аренды) Договор считается расторгнутым Арендодателем в одностороннем порядке с 19.03.2009 года.>По окончании срока действия настоящего договора он считается прекращенным. Помещения, Парковочные Места подлежат возврату Арендодателю по Акту Приемки. В случае заинтересованности Сторон, после окончания срока действия настоящего договора, может быть заключен новый договор аренды.

 


Здесь представлен образец условий расторжения по договору аренды. И далеко не самый удачный!

Наша компания принимает договоры на экспертную оценку. Помогаем в составлении сложных договоров.


 

Написать сообщение Укажите Ваше имя и номер телефона
Обязательно к заполнению!
Обязательно к заполнению!
Обязательно к заполнению!
Спасибо за Ваш запрос. Наш менеджер свяжется с Вами в самое ближайшее время.